Pour de nombreux retraités, la réception de l’avis de taxe foncière est synonyme d’appréhension. Les hausses importantes observées cette année, atteignant jusqu’à 45 % dans certaines communes comme Sommières (Gard), mettent encore davantage sous pression les foyers modestes. À Nice, la hausse a atteint 35,3 %, et à Saint-Étienne, 15 %. Face à ces augmentations, les retraités aux revenus limités peuvent néanmoins prétendre à des mesures d’exonération ou de plafonnement. Ces dispositifs, bien que soumis à des critères précis, permettent d’alléger sensiblement cette charge fiscale. Mais qui peut en bénéficier et à quelles conditions ? Nous faisons un point sur les conditions d’éligibilité à l’exonération de la taxe foncière pour les retraités.
Sommaire
Les retraités modestes peuvent bénéficier d’une exonération
Certains retraités peuvent prétendre à une exonération totale de la taxe foncière en 2025. Les personnes de plus de 75 ans et les bénéficiaires de l’Allocation aux adultes handicapés (AAH) figurent parmi les profils automatiquement concernés.
Cependant, d’autres retraités, même plus jeunes, peuvent aussi en bénéficier si leur revenu fiscal de référence (RFR) respecte des plafonds spécifiques.
En 2025, les seuils sont les suivants :
- 12 704 € pour une part de quotient familial
- 3 393 € supplémentaires pour chaque demi-part additionnelle
Par exemple, un couple de retraités, disposant de deux parts fiscales, sera exonéré si son RFR de 2024 est inférieur ou égal à 19 490 €. Ces montants sont régulièrement ajustés pour tenir compte de l’évolution des indices économiques.
Plafonnement pour les revenus dépassant les seuils
Les retraités dépassant légèrement les plafonds d’exonération peuvent encore bénéficier d’un mécanisme de plafonnement. Ce dispositif limite le montant de la taxe foncière à 50 % des revenus du foyer. Pour en bénéficier, il est impératif de remplir et de transmettre le formulaire n°2041-DPTF-SD.
Les seuils de revenus pris en compte pour ce plafonnement, basés sur le RFR de 2023, sont les suivants :
- 29 288 € pour une part de quotient familial
- 6 843 € supplémentaires pour la première demi-part additionnelle
- 5 387 € pour chaque demi-part suivante
Exonération automatique pour certains bénéficiaires d’aides sociales
Pour les retraités percevant certaines allocations sociales, l’exonération totale de la taxe foncière est automatique. Les bénéficiaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (Asi) n’ont aucune démarche à entreprendre pour bénéficier de cette mesure.
Ce dispositif est particulièrement avantageux, car il s’applique sans condition de revenu fiscal. Ces aides, souvent vitales pour les foyers les plus fragiles, viennent ainsi soulager les retraités confrontés à des ressources très limitées.
Voici les détails chiffrés pour évaluer votre éligibilité aux dispositifs d’exonération ou de plafonnement :
| Nombre de parts | Plafond pour exonération (RFR 2024) | Plafond pour plafonnement (RFR 2023) |
|---|---|---|
| 1 part | 12 704 € | 29 288 € |
| 1,5 parts | 16 097 € | 36 131 € |
| 2 parts | 19 490 € | 41 518 € |
| 2,5 parts | 22 883 € | 46 905 € |
| 3 parts | 26 276 € | 52 292 € |
Avec ces dispositifs, de nombreux retraités peuvent espérer alléger, voire supprimer totalement, leur taxe foncière. Les conditions, bien que précises, restent accessibles aux foyers modestes, leur offrant un réel soutien face à une fiscalité parfois pesante.
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