Avec une hausse moyenne de 4 % attendue en 2025, la taxe foncière continue d’alourdir les charges des propriétaires. Certaines communes affichent des augmentations particulièrement marquées, comme Nice (+35,3 %) ou Sommières (45 %). Pour les retraités, souvent confrontés à des revenus fixes, ces augmentations soulèvent des inquiétudes. Heureusement, des dispositifs d’exonération ou de plafonnement permettent d’alléger cette fiscalité. Qui peut en bénéficier ? Voici les critères à connaître pour savoir si vous êtes concerné par l’exonération de la taxe foncière en 2025.
Sommaire
Exonération totale : conditions d’éligibilité
Une exonération totale de la taxe foncière est accessible à certains retraités :les personnes âgées de plus de 75 ans au 1ᵉʳ janvier 2025 bénéficient automatiquement de cette mesure, tout comme les détenteurs de l’Allocation aux adultes handicapés (AAH).
Les retraités de moins de 75 ans doivent, quant à eux, respecter des plafonds de revenu fiscal de référence (RFR). Voici les seuils à ne pas dépasser, calculés sur l’année 2024 :
- 12 704 € pour une part de quotient familial
- 16 097 € pour une part et demie
- 19 490 € pour deux parts
Chaque demi-part supplémentaire augmente ces seuils de 3 393 €. Par exemple, un retraité vivant en couple avec deux parts de quotient familial pourra être exonéré si leur RFR ne dépasse pas 19 490 €.
Plafonnement pour les revenus supérieurs
Les retraités dont le RFR dépasse ces plafonds peuvent toutefois bénéficier d’un plafonnement mais ce mécanisme limite le montant de la taxe foncière à 50 % des revenus du foyer.
Pour être éligible au plafonnement, le RFR de 2023 doit rester inférieur aux montants suivants :
| Nombre de parts | Plafond de RFR (2023) |
|---|---|
| 1 part | 29 288 € |
| 1,5 part | 32 681 € |
| 2 parts | 36 074 € |
| Par demi-part supplémentaire | + 3 393 € |
Pour activer ce dispositif, il est nécessaire de remplir et transmettre le formulaire n°2041-DPTF-SD dans les délais impartis par l’administration fiscale.
Exonération automatique pour les bénéficiaires d’aides sociales
Les retraités percevant certaines aides sociales sont exonérés de taxe foncière sans avoir à fournir de justificatifs supplémentaires. C’est le cas des bénéficiaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (Asi).
Cette exonération automatique simplifie les démarches et allège une charge fiscale souvent lourde pour les foyers modestes. Ces aides continuent de jouer un rôle fondamental dans la protection du pouvoir d’achat des retraités, particulièrement face à des hausses fiscales significatives.
Grâce à ces dispositifs, nombreux sont les retraités qui pourront réduire, voire éliminer, leur taxe foncière en 2025.
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