Face à la crise actuelle, le secteur immobilier présente une tendance prometteuse : de nombreux employeurs proposent désormais un soutien financier à leurs salariés pour l’achat de leur première maison. Cette démarche, bien que présente depuis quelques années, gagne en pertinence à mesure que les taux d’intérêt des prêts immobiliers grimpent. Zoom sur cette alternative qui gagne du terrain.
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Le prêt subventionné SOFIAP : une aide pour les employés souhaitant accéder à la propriété
Fondée il y a plus d’un siècle, SOFIAP (Société Financière pour l’Accession à la Propriété) est l’expert en matière de crédit immobilier financé en partie par l’employeur pour ses employés. Ils élaborent des prêts financés par les sociétés afin d’aider les collaborateurs à réaliser leurs aspirations personnelles.
C’est une réponse aux exigences des entreprises pour attirer et retenir leurs équipes, en leur offrant une vie plus agréable et la possibilité de bâtir un patrimoine.
SOFIAP offre aux sociétés la possibilité d’instaurer un prêt à tarif préférentiel pour leurs collaborateurs. Ce type de prêt représente un bénéfice supplémentaire pour les salariés, leur permettant d’acquérir plus aisément leur habitation principale.
En mettant en œuvre le prêt à tarif préférentiel de SOFIAP, l’entreprise assume une partie des intérêts du crédit immobilier de ses employés. Un soutien essentiel pour une acquisition immobilière simplifiée, pour chacun :
- La garantie d’une entité de confiance sélectionnée par l’employeur ;
- Un suivi sur mesure ;
- Une relation renforcée avec l’employeur, favorisant l’implication et la loyauté ;
- Une amélioration du cadre de vie pour optimiser le travail à distance.
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Un coup de pouce tangible : l’exemple de David et Kevin
En France, l’âge moyen pour devenir primo-accédant est de 34 ans. Néanmoins, certains chanceux, grâce à leur employeur, franchissent ce cap bien plus tôt.
Prenons l’exemple de David, jeune ingénieur de 24 ans originaire d’Île-de-France. Peu après avoir signé son premier CDI chez Safran à Toulouse, il découvre une opportunité en or. Grâce à un partenariat entre Safran et la Société Financière d’Accession à la Propriété (SOFIAP), il bénéficie d’une aide pour l’achat de sa résidence principale.
Point essentiel : Cette collaboration entre entreprises et institutions financières permet d’obtenir des prêts subventionnés. En d’autres termes, l’employeur prend en charge une partie, voire la totalité, des intérêts du prêt immobilier.
Un taux d’intérêt très intéressant
Pour David, cette aubaine était inespérée. Après sa période d’essai, il contracte un prêt de 100 000 euros à un taux préférentiel de 2,65 % sur 25 ans. Grâce à Safran, qui absorbe une partie des intérêts, son taux passe de 3,65 % à 2,65 %, lui permettant d’économiser plus de 10 000 euros sur la durée totale du prêt.
De surcroît, il obtient un second prêt de 48 600 euros à 3,65 % via la SOFIAP pour financer les travaux de sa maison.
Kevin, lead développeur dans une fintech, a vécu une expérience similaire. Grâce à un partenariat avec la SOFIAP, il a pu boucler son prêt immobilier en un temps record, évitant les lenteurs bancaires liées à la hausse des taux.
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Prêt immobilier subventionné par l’employeur : l’essor d’une solution alternative
Face à la montée des taux d’intérêt, cette alternative au prêt bancaire traditionnel séduit de plus en plus. Pour les entreprises, c’est également un moyen efficace d’attirer et de fidéliser leurs talents. Chaque entreprise adapte le modèle de subvention à sa guise, certaines allant jusqu’à couvrir la moitié des intérêts pour leurs salariés de moins de 35 ans.
La Sofiap, de son côté, affirme avoir octroyé plus de 46 000 prêts à des salariés depuis la mise en place de ce dispositif. Et la tendance est à la hausse. Toutefois, une nuance s’impose : le financement des intérêts s’arrête dès que le salarié quitte l’entreprise. En bref :
- De nombreux employeurs soutiennent financièrement leurs salariés dans l’achat de leur résidence ;
- Les primo-accédants sont particulièrement intéressés par cette alternative ;
- Les entreprises y trouvent leur compte en termes d’attraction et de fidélisation.
Récemment, une nouvelle avancée a été notée : le ministère de l’Éducation nationale envisage d’offrir ces prêts subventionnés à ses enseignants. Une initiative qui pourrait bien s’étendre à l’échelle nationale.
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